Revenue Per Available Room (RevPar) สิ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องรู้

สำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น รายได้หลักๆเลยก็คือค่าเช่า เพียงแต่ค่าเช่าสามารถเปลี่ยนเป็น รายวัน รายเดือน รายปี แม้กระทั่งรายชั่วโมง

สำหรับการบริหารอสังหาริมทรัพย์สิ่งที่ยากก็คือการที่ควรจะมีผู้เช่าเต็มตลอดเวลา และการที่ผู้เช่าเต็มก็ไม่ใช่คำตอบที่ดีสุด เราควรที่จะเก็บค่าเช่าได้แพงอีกด้วย

เป็นสิ่งที่ท้าทายอย่างมากสำหรับคนบริหารอสังหารริมทรัพย์อย่างมาก

Revenue Per Available Room ใช้สำหรับการประเมินผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ว่าทำกำไรได้ดีแค่ไหน แต่สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แล้วเราก็สามารถใช้ประเมินว่าอสังหาริมทรัพย์นี้มีศักยภาพดีหรือไม่

Revenue Per Available Room (RevPar) แปลว่ารายได้ต่อห้อง

สูตรการคำนวณ

รายได้จากการขายห้อง หารด้วย ห้องที่มีอยู่ทั้งหมด

ยกตัวอย่าง

อพาร์ตเม้นมีห้องพัก 10 ห้อง สามารถปล่อยเช่าได้ 5 ห้อง

ห้องที่ 1 ค่าเช่า 2,000 บาท

ห้องที่ 2 ค่าเช่า 3,000 บาท

ห้องที่ 3 ค่าเช่า 2,500 บาท

ห้องที่ 4 ค่าเช่า 3,000 บาท

ห้องที่ 5 ค่าเช่า 3,500 บาท

ดังนั้นรายได้ทั้งหมด 14,000 บาท

Revenue Per Available Room (RevPar) จะเท่ากับ 14,000 หารด้วย 10 เท่ากับ 1,400 บาท