6 เทคนิคลงทุนตึกแถว – อาคารพาณิชย์ให้ได้กำไรเป็นกอบเป็นกำ

ช่วยแชร์ต่อนะครับ

ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนรุ่นใหญ่ของไทยเป็นที่ชื่นชอบ อาจด้วยตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์มักอยู่ในทำเลที่ดีคาดว่าเป็นที่ต้องการในอนาคต

ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ มักใช้ประโยชน์ในเรื่องของการค้าขายเป็นหลัก การออกแบบเน้นให้สามารถรองรับการค้าขาย และยังสามารถเป็นที่อยู่อาศัยได้ ทำให้สะดวกต่อผู้ประกอบการรายย่อยที่สามารถให้เวลาเต็มที่ในการดูแลกิจการ ไม่ต้องเดินทางเพื่อประกอบอาชีพค้าขาย ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้พื้นที่น้อยแต่ก่อประโยชน์ให้ได้มาก

ซื้อตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์เพื่ออะไร?

ก่อนที่เราจะทำการซื้อตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ เราต้องถามตัวเองก่อนว่าซื้อตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์เพื่ออะไร? โดยปกติการซื้อตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์จะประกอบด้วยกัน 2 อย่างคือ

  1. ซื้อตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์เพื่อที่จะประกอบธุรกิจเอง
    การซื้อตึกแถวเพื่อประกอบธุรกิจเองนั้น เราต้องดูว่าเราจะประกอบธุรกิจอะไรฐานลูกค้าของเราคือใคร เราต้องเลือกตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ที่สามารุถทำให้ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของเรา เข้าถึงได้ง่ายสุด นอกจากนั้นยังต้องซื้อตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ที่มีการออกแบบสามารถตอบสนองต่อการดำเนินกิจการของเรา
  2. ซื้อตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์เพื่อปล่อยเช่าต่อ
    ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์เพื่อปล่อยเช่า จะต้องคำนึงถึงโอกาสที่ผู้เช่าจะมาเช่านั้น จะมีความหลากหลาย การเลือกตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ต้องสามารถตอบสนองกิจกาได้หลากหลายกิจการ หลายกลุ่มลูกค้า

เทคนิคการเลือกซื้อตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์

  1. เลือกตึกแถวใกล้แหล่งที่อยู่อาศัยของคนจำนวนมาก นั่นหมายถึงโอกาสที่จะทำการค้าขายไม่ว่าจะเป็นอาหาร ซักอบรีด ร้านยา เสริมสวย ทำให้ดึงดูดลุกค้าได้จำนวนมาก
  2. เลือกตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ในบริเวณตลาด ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ในบริเวณตลาดจะสามารถตอบสนองได้หลายเรื่อง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของจำนวนคนเดินผ่าน และที่สำคัยตลาดมักมีที่จอดรถให้ลุกค้าอยู่แล้วทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถ
  3. ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์หัวมุม เป็นที่ต้องการของตลาดเพราะสามารถเปิดร้านได้ หลายด้าน ทำให้เป็นจุดสังเกตุกับผู้คนสัญจรไปมาได้ รวมถึงมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มอีกด้วย
  4. เลือกซื้อตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์เป็นห้องคู่ ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ที่เป็นห้องคู่จะสามารถพลิกแพลงในการใข้ประโยชน์ได้มากกว่า
  5. เลือกตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ที่ติดถนน ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ที่ติดถนนจะสามารถทำให้ลูกค้าเข้าถึงได้ง่าย มีโอกาสที่จะปล่อยเช่าได้ง่าย
  6. ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์สามารถจอดรถได้ ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ในบางแห่งถึงแม้จะทำเลดีติดถนน แต่ว่าไม่สามารถจอดรถได้ทำให้ไม่สามารถหาลูกค้าเข้าร้านได้ โอกาสปล่อยเช่าก็จะยากยิ่งขึ้น

คลิกเลย!!!! บทความอสังหาริมทรัพย์