คอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง อันไหนน่าลงทุนมากกว่ากัน?

ช่วยแชร์ต่อนะครับ

คอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์อันดับต้นๆเลยที่นักลงทุนสนใจ เนื่องจากเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่จัดการปล่อยเช่าง่าย การบริหารจัดการน้อยกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ และเมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆในทำเลเดียวกันมักมีราคาที่ต่ำกว่า ทำให้คอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่คนสนใจลงทุนกันมาก แต่มีคำถามที่น่าสนใจว่าเราควรที่จะลงทุนในคอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี

วันนี้เราเลยจะมาเปรียบเทียบความน่าสนใจการลงทุนในคอนโดแต่ละประเภทกันครับ

คอนโดมือหนึ่ง

คอนโดมือหนึ่งเป็นการที่เราซื้อคอนโดจาก Developer โดยตรง ไม่เคยมีใครเป็นเจ้าของมาก่อนนอกจากเรา ข้อดีของคอนโดประเภทนี้ก็คือการที่คอนโดมีโอกาสที่ราคาจะเพิ่มขึ้นค่อนข้างเยอะกว่าคอนโดมือสองเพราะสภาพของอาคารตึกที่ยังใหม่อยู่จะมีค่าความเสื่อมน้อยกว่าคอนโดมือสอง แต่คอนโดมือหนึ่งสิ่งที่ทำให้เราต้องกังวลเลยคือการที่เราไม่สามารถเห็นสภาพแวดล้อม ชุมชนในคอนโดได้ แต่สิ่งนี้ก็สามารถลดได้โดยการเลือก Developer ที่มีทีมนิติบุคคลที่มีความเข้มแข็ง

คอนโดมือสอง

คอนโดมือสองเป็นคอนโดที่ผ่านการใช้งานมาสักระยะหนึ่งแล้ว สภาพสังคมความเป็นอยู่ในคอนโดเราสามารถเห็นได้ทำให้ไม่มีความเสี่ยงมาก การปล่อยเช่าคอนโดมือสองจะมีโอกาสปล่อยเช่าง่ายกว่าเพราะมีคนเข้าไปอยู่แล้วจำนวนมากไม่เกิดการที่นักลงทุนประกาศให้เช่าห้องพร้อมๆกัน โดยปกติการที่คอนโดจะมีคนอาศัยอยู่เต็มคอนโดใช้เวลาเฉลี่ยสองปีเลยทีเดียว ยิ่งถ้าคอนโดส่วนใหญ่อาศัยอยู่เองแล้วยิ่งทำให้โอกาสที่ได้ค่าเช่าแพงมีเยอะเลยทีเดียว แต่คอนโดมือสองมีโอกาสการเพิ่มขึ้นของราคาห้องน้อยกว่าคอนโดมือหนึ่ง

สิ่งที่อยากจะแนะนำสำหรับการเลือกลงทุนคอนโดสำหรับมือใหม่่ ผมอยากแนะนำคอนโดมือสองมากกว่า เนื่องจากเราสามารถมองสภาพความเป็นอยู่ในปัจจุบันได้เลย ไม่ต้องคาดการณ์อนาคตเหมือนคอนโดมืองหนึ่ง