สรุปภาษีที่ดินที่ทุกคนต้องรู้
ภาษีที่ดินเป็นกฎหมายที่พยายามผลักดันเป็นเวลานานแล้วเพราะที่ดินเป็นสิ่งที่มีจำกัดและที่ดินส่วนใหญ่ตกอยู่กับคนมีฐานะ ปล่อยให้ที่ดินว่างเปล่าเป็นเวลานานทำให้ไม่ก่อให้เกิดประโยชน์ให้กับประเทศและประชาชนทั่วไป ภาษีที่ดินจึงได้เกิดขึ้น ทีนี้เราสำหรับคนที่มีที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆจะมีวิธีการคิดภาษีแตกต่างกันดังนี้
ที่อยู่อาศัย
1.ที่อยู่อาศัยมูลค่า 0 – 10 ล้านบาท
ที่อยู่อาศัยหลังหลัก(มีชื่อในทะเบียนบ้าน)มูลค่า 0 – 10 ล้านบาท ไม่คิดภาษี
ที่อยู่อาศัยหลังที่สองขึ้นไปมูลค่า 0 – 10 ล้านบาทคิดภาษี 0.02% ของมูลค่า
2.ที่อยู่อาศัยมูลค่ามากกว่า 10 – 50 ล้านบาท
ที่อยู่อาศัยหลังหลัก(มีชื่อในทะเบียนบ้าน) แบ่งเป็น 2 ประเภท
– เป็นเจ้าของบ้าน(มีชื่อในทะเบียนบ้าน) มูลค่า 10 – 50 ล้านบาทพร้อมที่ดินไม่คิดภาษี
– เป็นเจ้าของบ้าน(มีชื่อในทะเบียนบ้าน) มูลค่ามากกว่า 10 – 50 ล้านบาทบนที่ดินคนอื่นคิดภาษี 0.02%
ที่อยู่อาศัยหลังที่สองขึ้นไปมูลค่า 10 – 50 ล้านบาทคิดภาษี 0.02% ของมูลค่า
3.ที่อยู่อาศัยมูลค่า 50 – 75 ล้านบาทคิดภาษี 0.03% ของมูลค่า
4.ที่อยู่อาศัยมูลค่ามากกว่า75 – 100 ล้านบาทคิดภาษี 0.05% ของมูลค่า
5. ที่อยู่อาศัยมูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไปคิดภาษี 0.1% ของมูลค่า
ที่ดินทำการเกษตร
ที่ดินทำการเกษตรบุคคลธรรมดา
1.ที่ดินทำการเกษตรบุคคลธรรมดามูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาทไม่เสียภาษี
2.ที่ดินทำการเกษตรบุคคลธรรมดามูลค่าเกิน 50 ล้านบาทเสียภาษี 0.15%
*ยกเว้นภาษี 3 ปีแรก (2563-2565)
ที่ดินทำการเกษตรนิติบุคคล
ที่ดินทำการเกษตรนิติบุคคล 2 ปีแรก (2563-2564)เสียภาษีขั้นบันไดเสียภาษีแบบขั้นบันได
ที่ดินทำการเกษตรนิติบุคคลมูลค่าไม่เกิน 75 ล้านบาทเสียภาษี 0.01%
ที่ดินทำการเกษตรนิติบุคคลมูลค่ามากกว่า 75-100 ล้านบาทเสียภาษี 0.03%
ที่ดินทำการเกษตรนิติบุคคลมูลค่า 100-500 ล้านบาทเสียภาษี 0.05%
ที่ดินทำการเกษตรนิติบุคคลมูลค่ามากกว่า 500-1,000 ล้านบาทเสียภาษี 0.05%
ที่ดินทำการเกษตรนิติบุคคลมูลค่ามากกว่า 1,000 ล้านบาทเสียภาษี 0.10%
ที่ดินทำการเกษตรนิติบุคคลปี2565 เป็นต้นไป เสียไม่เกิน 0.15%
ที่ดินใช้ประโยชน์อื่นๆเช่น เชิงพาณิชย์
ที่ดินใช้ประโยชน์อื่นๆเช่น เชิงพาณิชย์ 2563 -2564
ที่ดินใช้ประโยชน์อื่น ๆมูลค่า 0 – 50 ล้านบาท (2563-2564) เสียภาษี 0.30%
ที่ดินใช้ประโยชน์อื่น ๆมูลค่ามากกว่า 50 – 200 ล้านบาท (2563-2564) เสียภาษี 0.40%
ที่ดินใช้ประโยชน์อื่น ๆมูลค่ามากกว่า 200 – 1,000 ล้านบาท (2563-2564) เสียภาษี 0.50%
ที่ดินใช้ประโยชน์อื่น ๆมูลค่ามากกว่า 1,000 – 5,000 ล้านบาท (2563-2564) เสียภาษี 0.60%
ที่ดินใช้ประโยชน์อื่น ๆมูลค่ามากกว่า 5,000 ล้านบาท (2563-2564) เสียภาษี 0.70%
ที่ดินใช้ประโยชน์อื่นๆเช่น เชิงพาณิชย์ ปี 2565 เสียภาษีไม่เกิน 1.2%
** สำหรับบุคคลธรรมดาที่มีบ้านหลังที่สองที่ไม่ได้ใช้เพื่อการพาณิชย์ กฎหมายเปิดโอกาสให้แจ้งทักท้วงการเก็บภาษี
ที่ดินว่างเปล่า
ที่ดินว่างเปล่า 2563 -2564
ที่ดินว่างเปล่ามูลค่า 0 – 50 ล้านบาท (2563-2564) เสียภาษี 0.30%
ที่ดินว่างเปล่ามูลค่ามากกว่า 50 – 200 ล้านบาท (2563-2564) เสียภาษี 0.40%
ที่ดินว่างเปล่ามูลค่ามากกว่า 200 – 1,000 ล้านบาท (2563-2564) เสียภาษี 0.50%
ที่ดินว่างเปล่ามูลค่ามากกว่า 1,000 – 5,000 ล้านบาท (2563-2564) เสียภาษี 0.60%
ที่ดินว่างเปล่ามูลค่ามากกว่า 5,000 ล้านบาท (2563-2564) เสียภาษี 0.70%
ที่ดินว่างเปล่าปี 2565 เสียภาษีไม่เกิน 1.2%