ระหว่างบ้านกับคอนโด อันไหนน่าลงทุนมากกว่ากัน?

อสังหาริมทรัพย์บ้านและคอนโด เป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัยซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่คนทั่วไปสามารถเข้าถึงได้ ต่างจากพวกโรงแรม อพาร์ตเม้น ตึกแถว ที่ดอกดบี้ยธนาคารอยู่ในราคาที่สูง ทีนี้เรามาเปรียบเทียบระหว่างการลงทุนบ้านและคอนโดกันครับ

การบริหารจัดการ

การบริหารจัดการเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเปรียบเทียบการบริหารจัดการแล้วคอนโดจะมีการบริหารจัดการที่ง่ายกว่า คอนโดสามารถบริหารจัดการได้เพราะมีนิติบุคคลดูแล และนอกจากนั้นพื้นที่ของคอนโดมีเพียงห้อง ต่างจากบ้านมีที่ดินมีสวน มีสิ่งต่างๆที่ต้องจัดการมากกว่าคอนโดเยอะ

การหาคนเช่า

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มักอยากได้ผลตอบแทนในรูปแบบของค่าเช่า คอนโดจะอยู่ในพื้นที่ทำเลดีกว่าบ้านการหาคนเช่าคอนโดจึงง่ายกว่าบ้าน ในตลาดเช่าส่วนใหญ่มักจะเป็นการเช่าเพื่ออยู่คนเดียวหรือสองคน มากกว่าครอบครัว คอนโดจึงตอบโจทย์มากกว่า

โอกาสการเพิ่มขึ้นของราคา

การเพิ่มขึ้นของราคาบ้านจะมีมากกว่าคอนโด เนื่องจากบ้านมีที่ดินมากกว่าคอนโด โดยปกติราคาอสังหาริมทรัพย์จะมีมูลค่าเพิ่มจากที่ดินมากกว่าสิ่งปลูกสร้าง

สำหรับนักลงทุนมือใหม่ผมแนะนำว่าให้ลงทุนในคอนโดมากกว่าเนื่องจากสามารถหาคนเช่าได้ง่ายกว่า ยิ่งลงทุนในคอนโดที่แบรนด์ใหญ่ๆยิ่งดีกว่าเพราะคอนโดพวกนี้ผ่านการวิเคราะห์วิจัยว่าเป็นพื้นที่ที่ดีมาแล้ว