อสังหาริมทรัพย์เอายังไงกันแน่ เดี๋ยวชะลอ เดี๋ยวกระตุ้น?
เมื่อ 1 เมษายนปีที่แล้วธนาคารแห่งประเทศไทยได้ออกมาตรการ LTV หรือ Loan To Value หลักๆจะให้การกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านไม่สามารถกู้ยืมเงินบ้านหลังที่สองได้ 100% ต้องมีการวางเงินส่วนหนึ่งเพื่อที่จะยื่นกู้ได้เพื่อลดความร้อนแรงอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมา
ผลกระทบอีกอย่างของอสังหาริมทรัพย์ ที่จะบังคับใช้ 1 มกราคม 2563 ทำให้อสังหาริมทรัพย์มีโอกาสซบเซาลงไปได้อีก ทำให้คนต้องการที่จะถือสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์น้อยลง
จากปัจจัยที่ผ่านมาอาจทำให้อสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวได้บ้าง แต่ธนาคารแห่งประเทศไทยก็ยังกังวลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อยู่ โดยดูได้จากบทความที่เคยเขียนไว้ตอนการประชุมนักวิเคราะห์
แต่ปรากฏการณ์ล่าสุด คุณสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ สั่งให้ สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง กับ กรมสรรพากร โดยให้ทำมากกว่าที่เคยที่ทำมา อดีตที่ผ่านมาในอดีต เรามีมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ หลายวิธี เช่น การลดภาษีจำเพาะ การลดค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง จากการตามข้อมูลทั้งหมดทำให้เราสับสนว่าทิศทางอสังหาริมทรัพย์จริงๆแล้วเป็นยังกันแน่ ฟองสบู่แล้วหรือยัง หรือซบเซามากเกินไปจนต้องคิดมาตรการกระตุ้นออกมา คงต้องตามรอดูต่อไป